Türkiye’de gayrimenkul sektörünün en büyük güvenlik açıklarından biri olan nakit para taşıma riski, 1 Temmuz itibarıyla tarih oluyor. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ortak çalışmasıyla hayata geçirilen…
Türkiye’de gayrimenkul sektörünün en büyük güvenlik açıklarından biri olan nakit para taşıma riski, 1 Temmuz itibarıyla tarih oluyor. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ortak çalışmasıyla hayata geçirilen yeni düzenleme, taşınmaz satışlarında “Güvenli Ödeme Sistemi”ni zorunlu hale getirerek alıcı ve satıcı arasındaki mali güvenliği yasal güvence altına alıyor.
Yeni sistemle birlikte, yıllardır süregelen ve halk arasında “çantayla para taşıma” olarak bilinen riskli yöntem tamamen terk edilecek. Artık alım-satım işlemlerinde nakit para doğrudan satıcının eline geçmeyecek. Bunun yerine, satış bedeli banka nezdinde oluşturulan güvenli bir hesapta bloke edilecek. Bu sayede taraflar arasındaki “Parayı mı önce göndereyim, tapuyu mu önce devredeyim?” ikilemi de ortadan kalkmış olacak.
Sistemin işleyişi, dijital onay mekanizmaları üzerine kurgulanmış durumda. Alıcı, anlaşılan satış bedelini yetkili ödeme kuruluşunun güvenli hesabına aktardığında, para sistem tarafından korumaya alınıyor. Tapu müdürlüğünde tarafların imzaları atıp devir işlemini resmiyete dökmesiyle birlikte sistem, tapu tescilini otomatik olarak algılıyor. Onayın ardından güvenli hesapta bekleyen tutar, saniyeler içerisinde satıcının hesabına aktarılıyor.
Düzenlemenin en dikkat çeken noktalarından birini ise işlem iptalleri oluşturuyor. Herhangi bir nedenden dolayı tapu devrinin gerçekleşmemesi veya tarafların işlemden vazgeçmesi durumunda, alıcının parası hiçbir kesintiye uğramadan derhal iade ediliyor. Bu mekanizma, hem dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçiyor hem de alıcının sermayesini olası bir mağduriyete karşı koruyor.
Yetkililer, 1 Temmuz’dan itibaren başlayacak bu yeni dönemin sadece güvenlik değil, aynı zamanda kayıt dışı ekonomiyle mücadele noktasında da kritik bir basamak olduğunu vurguluyor. Bu tarihten itibaren sisteme dahil olmayan işlemlerin tapu tescili yapılmayacağı için, gayrimenkul alım-satımı yapacak vatandaşların bankalar üzerinden başvurularını önceden tamamlamaları gerekiyor.
Yorum Yap