2026’nın İlk Enflasyon Verileri Açıklandı: Kira Zam Tavanı %33,98 Olarak Netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve bağımsız araştırma grubu ENAG, 2026 yılının ilk ayına ilişkin tüketici fiyat endeksi verilerini kamuoyuyla paylaştı. Ocak ayı enflasyon rakamlarının netleşmesiyle birlikte, milyonlarca kiracının merakla beklediği Şubat ayı resmi kira artış oranı da belli oldu.

​Verilerde Büyük Makas: TÜİK %30, ENAG %53

​Yılın ilk ayında fiyatlardaki değişim, resmi veriler ile bağımsız ölçümler arasındaki farkı korumaya devam etti.

• ​TÜİK Verileri: Türkiye İstatistik Kurumu, 2026 Ocak ayı itibarıyla yıllık enflasyonu %30,65 olarak açıkladı. Aylık bazdaki artış ise beklentilerin bir miktar üzerinde seyrederek piyasa dinamiklerindeki hareketliliği teyit etti.
• ​ENAG Verileri: Akademisyenlerden oluşan Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) ise aynı dönem için yıllık enflasyon oranını %53,42 olarak hesapladı. İki veri seti arasındaki yaklaşık 23 puanlık fark, özellikle dar gelirli grupların hissettiği “hayat pahalılığı” tartışmalarını yeniden alevlendirdi.

​Kiracılar ve Ev Sahipleri Dikkat: Yeni Oran %33,98

​Enflasyon verilerinin en somut yansıması konut piyasasında görüldü. Sözleşmesi Şubat ayı içerisinde yenilenecek olan kiracılar için uygulanacak yasal artış sınırı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlendi.

​Açıklanan verilere göre, Şubat 2026 dönemi için kira artış oranı %33,98 oldu. Bu rakam, konut ve iş yeri kiralarında ev sahiplerinin talep edebileceği en yüksek yasal artış oranını temsil ediyor.

​HESAPLAMA ÖRNEĞİ:

Mevcut kirası 15.000 TL olan bir vatandaş, yeni dönemde yasal sınır uygulandığında 20.097 TL ödeyecek.

​Sektörel Görünüm ve Zam Şampiyonları

​Ocak ayı verileri incelendiğinde; gıda, ulaştırma ve sağlık gruplarındaki fiyat artışlarının enflasyonun lokomotifi olduğu görülüyor. Özellikle asgari ücret düzenlemesi ve kamu kaynaklı fiyat güncellemelerinin hizmet sektöründeki fiyat geçişlerini hızlandırdığı gözlemleniyor.

​İndirim tarafında ise sezon sonu etkileriyle giyim ve ayakkabı grubu, fiyatların gerilediği sınırlı alanlardan biri olarak kayıtlara geçti.

​Ekonomistlerin Gözü Merkez Bankası’nda

​Beklentilerin üzerinde gelen Ocak ayı verileri, gözleri 12 Şubat’ta yapılacak olan yılın ilk Enflasyon Raporu sunumuna çevirdi. Uzmanlar, %30 bandındaki yıllık enflasyonun Merkez Bankası’nın faiz indirim takviminde daha ihtiyatlı bir duruş sergilemesine neden olabileceğini belirtiyor. Hükümetin 2026 yıl sonu hedefi olan %23 bandına ulaşılıp ulaşılamayacağı, önümüzdeki üç aylık veri setiyle daha net görülecek.