1 Aralık 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanan “Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi” öncesinde gayrimenkul sektöründen yeni düzenleme talepleri geldi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, yeni sistemi desteklediklerini belirterek, yetkili emlak danışmanlarının da sürece üçüncü taraf olarak dâhil edilmesini ve tapu harçlarının yüzde 2’ye düşürülmesini talep etti.
Dolandırıcılık ve ödeme kaynaklı mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen sistem için geri sayım sürerken, emlak sektörü temsilcileri uygulamanın kapsamının genişletilmesi gerektiği görüşünde. Konuya ilişkin yazılı bir açıklama yapan TEDB Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, uygulamanın yalnızca alıcı ve satıcı arasındaki para transferini güvence altına almakla sınırlı kalmaması gerektiğini vurguladı. Gayrimenkul alım satım sürecinde emlak danışmanlarının üstlendiği role dikkat çeken Arslan, yetkili işletmelerin sistem içerisinde üçüncü taraf olarak resmî şekilde tanımlanarak hizmet bedellerinin de bu güvenli mekanizma üzerinden aktarılmasını önerdi. Bu adımın, komisyon alacaklarını güvence altına alacağı ve olası ödeme anlaşmazlıklarını çözeceği değerlendiriliyor.
“Tapu Harçları Düşürülmeli, Değer Barışı Getirilmeli”
Arslan’ın gündeme getirdiği bir diğer kritik başlık ise tapu harçları ve geçmişe dönük vergi cezaları oldu. Mevcut durumda alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 oranında tahsil edilen tapu harcının toplamda yüzde 2’ye indirilmesi çağrısında bulunan Arslan, yüksek maliyetlerin sektörde kayıt dışılığı artırdığını savundu.
Geçmiş yıllardaki tapu işlemlerinde eksik değer beyanı yapılması nedeniyle bugün vatandaşların ciddi vergi, ceza ve faiz yükleriyle karşılaştığına da değinen Arslan, bir defaya mahsus olmak üzere “Değer Barışı” düzenlemesinin hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti. Bu sayede geçmişteki eksik beyanların güncellenmesine imkân tanınarak taraflara kolaylık sağlanabileceği belirtildi.
İlan Portallarına Şeffaflık Çağrısı
Sektörde artan işletme maliyetlerine de dikkat çekilen açıklamada, ilan platformlarının üyelik ve fiyatlandırma politikalarının adil, şeffaf ve denetlenebilir kurallara bağlanması istendi. Yetki belgesiyle faaliyet gösteren ve vergisini düzenli ödeyen kayıtlı emlak işletmelerinin harç ve vergi bakımından desteklenmesi gerektiğini belirten Arslan, “Güvenli ticaret için emlak danışmanının emeği de güvence altına alınmalı” değerlendirmesinde bulundu.
TEDB’nin, güvenli işlem altyapısına sahip, vergi yükünün dengelendiği ve kayıt dışılığın önlendiği adil bir gayrimenkul piyasası oluşturulması amacıyla çözüm önerilerini ilgili kurumlarla paylaşmaya devam edeceği kaydedildi.
Yorum Yap